SOLUCIONES TECNICAS A PROBLEMAS DE HUMEDAD

Humedades por condensación

Tipicas en ventanas y paredes ,formando en ocasiones pequeñas manchas circulares,son comunes en zonas muy frías y poco soleadas con un porcentaje de humedad ambiente alto y se producen por la diferencia de temperatura existente en el interior de la vivienda respecto al exterior, lo que acaba produciendo una condensación que es la que origina las citadas manchas.

Evidencias:Presencia de pequeñas gotas de agua en paredes y ventanas con efecto lagrimeo,empañado interior de cristales,si no se aporta solución posteriormente se producen las pequeñas manchas circulares, hongo que produce en ocasiones infecciones respiratorias.

Solución:La vivienda necesita un correcto aislamiento térmico de las paredes y techos,en contacto con el exterior ,mediante materiales para este fin colocados correctamente en las camaras y cubiertas,las ventanas precisan de una lámina interior que realice rotura térmica en la propia perfilería.

Recomendaciones:Se aconseja siempre que se pueda ventilar la estancia ,el uso de deshumificadores mejora temporalmente los problemas de condensación.

Humedad por capilaridad

Estas son comunes en sotanos y plantas bajas y se presentan en forma de manchas continuas en las paredes,siempre desde la parte mas inferior y ascienden por la pared en función de la porosidad del material ,sobre todo cuando esta formada por material ceramico,formando en ocasiones manchas blancas (eflorescencias salinas),también aparecen en suelos apreciandose en estos al oscurecerse las juntas entre piezas por la ascensión de agua contenida en el terreno.Se producen en paredes por una mala impermeabilización en el arranque de paredes y en suelos por estar en contacto directo con la tierra.

Solución:Son unas de las humedades mas costosas de solucionar existen tratamientos como la emulsión de silicona y otros tratamientos que parecen dar buenos resultados una opción mas rápida y menos costosa es la creación de cámaras aislantes (trasdosados) en otros basta con sanear las zonas afectadas y aplicar morteros especiales y pinturas permeables.

Recomendaciones: Durante el proceso del arranque de paredes desde la cimentación en la nueva construcción es conveniente usar aditivos de tipo bituminoso en el mortero ,para evitar que la pared posteriormente absorba la humedad contenida en el terreno.

Seleccione un problema de humedad

• Humedades por condensacion
• Humedades por capilaridad
• Humedades por filtración lateral
• Humedades geotecnicas
• Humedades en techos

Humedades Freaticas (Geotecnicas)

Este problema de humedad tiene poco,es directamente una entrada de agua en ocasiones masificada según las inclemencias del tiempo y se producen por un sistema de drenaje y evacuación insuficiente aunque en ocasiones es casi imposible evitar unos mínimos y es debido al encuentro de la obra con las vias de agua subterráneas (nivel freático)existentes en el terreno llamadas acuíferos , se localizan en obras por debajo del nivel de suelo como sotanos y Parkings este problema se agudiza en zonas costeras.Como deciamos se produce con el encuentro de obra y una vía subterránea lo que genera que se saturen los sistemas evacuación,como tubos de drenaje por la continua aportación masiva de agua y lodos y el agua acabe entrando en espacios habitables através de suelos y paredes.

Soluciones:Impedir desde el interior la entrada de estas aguas es practicamente imposible por lo que se opta por canalizarlas a un deposito para posteriormente bombearlas al exterior.

Humedades en techos

Son las mas conocidas y se producen en caso de existir terrazas por un deterioro de la lámina impermeabilizante o una insuficiente evacuación de aguas pluviales debido a pendientes mal planificadas o sumideros de un caudal inferior al necesario.Cuando estas humedades aparecen en techos donde la planta superior es una vivienda se debe a una fuga en instalaciones o un deficiente sellado en bañeras o duchas.

Soluciones:Dependiendo del origen del problema en el caso de una terraza tras verificar el estado del sumidero es aconsejable abrir la zona donde aparece la humedad descubriendo la lámina impermeabilizante y tratar de conseguir encontrar el origen de la entrada.

Recomendaciones:En muchos casos es aconsejable restaurar la cubierta cambiando completamente la lámina impermeabilizante en las imagenes dos de los sistemas de impermeabilización mas utilizados actualmente